Что такое межевание

Межевание земельного участка — это работы по восстановлению и закреплению границ участка, получение данных по земле, в виде координат и характеристик. Все материалы по межеванию должны быть оформлены по стандартам и юридически одобрены.

Межевание участка имеет право производить компания, которая имеет специальное разрешение (лицензию). Лицензия дает право производить определенный перечень работ по геодезической и картографической деятельности. Компания, в свою очередь, должна иметь специализированную аппаратуру.

Межевание включает в себя

• Образование новых и фиксация существующих объектов землеустройства.
• Установление и закрепление границ на местности.
• Определение размеров участка и местоположение границ объектов.
• Юридическое оформление всех материалов на землю.

Зачем нужно межевание

Межевание нужно для определения площади и границ земельного участка, путем топографической съемки. Проведение замеров регулируется нормативами Земельного кодекса, сопровождается Градостроительным планом. В зависимости от региона размещения земли, разнится и специфика, в городских условиях межевание сделать сложнее, из-за большого количества муниципальных объектов.

1. Перераспределение земель. Распределение границ и создание нового, отдельного участка.
   
   • Разделение участка на два или больше.
   • Объединение участка из двух и более.
2. Уточнение границ участка. Определение точных координат границ и закрепление их на местности.
   
   • При покупке земли, важно знать точные границы участка, которые могут быть отличны от границ по факту использования.
   • При продаже земли в кадастровом паспорте будет указано, что границы не установлены и не оформлены, как требует это законодательство.
3. Оформление участка в собственность.

Этапы межевания

1. Сбор данных об участке. Первым делом нужно получить уже имеющиеся данные об участке, после изучить местность по факту, рельеф и т.д.
2. Согласование работ с заказчиком и заинтересованными лицами. Учитываются ваши пожелания, из-за того, что часто участок не стоит на кадастровой учете. Заинтересованные лица — все физические и юр. лица, чьи права не землю могут быть затронуты, чаще всего это соседи или государственные объекты.
3. Геодезическая съемка участка. Получение данных об участке для создания плана местности с определенными границами участка.
4. Разработка межевого плана. План следует утвердить у контролирующих органах, которые должны утвердить материалы и поставить план на кадастровый учет, а собственнику выдать кадастровый паспорт.