Топографическая съемка

Топографическая съемка – структура поэтапных геодезических работ, местом исполнения которых являются открытые местности, что в результате позволяет разработать топографические планы. Такие мероприятия различают для подготовки мелких топокарт и планов (1 к 10 тыс., 1 к 25 тыс. и меньше), и крупных (1 к 500, 1 к 1 тыс., 1 к 2 тыс. и более).

Этапы работ по топографической съемке

1. Подписание договора с заказчиком и разрешения на топографо-геодические работы. После подписания следует получить все разрешения на проведение работ. Геодезисты должны получить исходные материалы (технические задания, выкопировки, схемы участка) от заказчика и оформить разрешение на работу в районной администрации по архитектуре и строительству. Сначала проводится изучение всех графических материалов, сбор и сравнение информации из разных источников.
2. Исследование земельного участка. Период изучения участка, прокладка геодезических ходов с помощью тахометра и спутниковой коммуникации. Осуществляется съемка поверхности, проводится топографическая съемка.
3. Согласование подземных коммуникаций. Согласование всех материалов с организациями, которые эксплуатируют коммуникации. Производится составление плана и обработка материалов. С помощь камерной обработки делается топографический план, производится согласование расположения подземных сетей на плане с ответственными за них организациями. Регистрация топосъемки в органах архитектуры района. Составление отчета и сдача его в районный отдел по архитектуре и строительству.
4. Сдача отчета заказчику.

Стоимость топографической съемки зависит от объема работ, и средняя цена составляет от 3 млн. за 1 га при масштабе 1:500 - 1:10 000.

Геодезические работы для земельного кадастра

• Контурная съемка для определения координат границы земельного участка в системе координат.
• Установление границ земельного участка с кадастровым планом.
• Сопровождение землеустроительных (межевых) дел для подготовки кадастрового паспорта.
• Построение опорных межевых сетей.

Отображение местности на топографических картах

Ситуация на местности зависит от специализации плана, и отображаются только необходимые для плана объекты. Подеревная топографическая съемка снимает только деревья и кустарники с подробным описанием характеристик объекта. Выполняется такая съемка в масштабе 1:500 и больше, в зависимости от количества объектов, для упрощенного учета и мониторинга.

Топографическую съемку ведут только с известных точек местности в принятой системе координат, точками являются пункты государственных и специальных геодезических сетей. Количество точек на площадь снимаемого участка называется съемочным обоснованием, развитие которых происходит от пунктов высотных и плановых опорных сетей.

На топографические планы должны наноситься все подземные и надземные сооружения (коммуникации). Если планы отсутствуют, применяется горизонтальная и высотная съемка застроенной территории.

Этапы геодезических работ по съемке подземных сооружений:

1. Сбор и анализ материалов о подземной сооружении. Это могут быть исполнительные чертежи, топографические и кадастровые планы, материалы геодезических съемок и другие.
2. Рекогносцировочное обследование. Поиск сооружений на местности с помощью трубокабелеискателей.
3. Обследование подземных сооружений в колодцах.
4. Поиск и съемка сооружений, которые не имеют выхода на поверхность земли.
5. Высотная и плановая съемка выходов подземных сооружений, которые имеют выход на поверхность.
6. Составление плана и схемы сетей подземных сооружений со всеми техническими характеристиками.
7. Согласование плана и всех характеристик с эксплуатирующими организациями.

Документы по окончании выполнения топографической съемки подземных и надземных сооружений:

• Планы подземных и надземных сооружений, которые уже согласованы с эксплуатирующими организациями.
• Каталог всех координат на карте. Углы поворота, выходные и другие точки подземных сооружений.
• Масштаб и высота сечения рельефа, точность, детальность и полнота. Оформление топографических планов и материалов, в соответствии с требованиями и положениями нормально-правовых актов. 

Характеристики топосъемки

Услуга топосъемка подразумевает работы по созданию топографических карт поверхности и проработки подробного плана земельного участка. Эти работы могут выполняться с помощью наземной и аэрофотосъемки участка, а также на основании имеющихся карт с дополнениями, интересующими заказчика. Топографическая съемка участка является составляющей инженерно-изыскательных работ, которые проводятся в процессе земельного оформления участка, а также перед планирующимися строительными работами.

Топографическая съемка земельного участка делается на точках, расположение которых является известным в системе координат. Данными точками выступают участки коммуникаций инженерного характера или государственных сооружений. При этом, объема, получаемого на определенную плоскость исследуемой территории, зачастую недостаточно, в результате геооснова уплотняется обоснованием, которое называется съемочное. Это обоснование берет начало от точек планово-высотных зон.

Зачем нужна топосъемка?

Съемка нужно в том случае, если форма участка не геометрически ровная, и без объектов на поверхности, без подземных коммуникаций и вертикального уклона. Топографическая съемка — часть инженерно-геодезических изысканий, комплексный подход которых помогает составить полный и точный план ландшафтной местности, без которого нельзя начинать строительство на территории.

• Оформление документов на земельный участок
• Разрешение на строительство
• Установление границ участка
• Выполнение благоустройства и озеленения
• Газификация объекта
• Составление проекта инженерных коммуникаций
• План вертикальной планировки
• Таксации посаженных деревьев
• Контроль ведения строительства

От чего зависит стоимость съемки?

• Категория съемки
• Удаленность объекта
• Площадь участка
• Характер рельефа
• Количество построек
• Масштаб работ
• Наличие топокарты участка

Топографическая съемка в Минске проводится на основе правил топографии, включающей в себя методы визуализации географических объектов, характерных для изучаемой местности. В результате земельный участок изображается в виде карты со всеми объектами присущими данному участку местности. Заказать топосъемку можно для любого земельного участка независимо от наличия на него права собственности, чаще всего заказывают в Минской области.

Цена на топографическую съемку — это фактор характеризующий качество исполнения соответствующего комплекса мероприятий. Следует отметить, что уровень такой услуги топосъемка отличается, прежде всего, высокой квалификацией исполнителей, применения новых тенденций технологических разработок (специальные приборы помогают точно изучить местность), четкого исполнения задач в согласованные с заказчиком сроки и многое другое.

Элементы отображаемые на топографическом плане

• Сады, леса
• Озера, реки
• Застройки
• Благоустройства
• Контура населенных пунктов
• Подземные и надземные коммуникации
• Рельеф местности
• Линии дорог и т.д.

Ситуация на местности отображается условными знаками, рельеф — горизонталями с подписью отметок характерных точек. Горизонталь — линии на плане, соединяющие точки с равными высотами. Точки рельефа — дно котловин, вершины гор и самые низкие точки.

Точки на плане, определяющие положение контуров ситуации делятся на твердые и нетвердые. Твердые — четко определяемые контуры сооружений, построенные из кирпича и бетона. Нетвердые — контуры не имеющие четких границ, например, леса и луга. Пункты высотных и плановых геодезических сетей, а также точки съемки наносятся на топографические планы, если они закреплены постоянными знаками. 

Типы геодезического обследования

Топографическая съемка земельного участка предполагает выполнения ряда следующего типа геодезических обследований:

1. Получение и переработка материалов, находящихся в наличии о коммуникациях, чертежных документах, кадастровых и инженерных материалов, контрольных и исполнительных обследований.
2. Рекогносировочное изучение (определения на земле строений и иных объектов, установление координат для размещения трубомагистралей).
3. Осмотр подземных объектов (колодцы, шурфы).
4. Обследование сооружений, находящихся в почве, которые не имеют наружных выводов.
5. Обследование надземных коммуникаций (высотное изучение).
6. Формирование карты, а также систем подземных коммуникаций, где описываются все технические качества.
7. Утверждение сформированного плана по подземным коммуникациям, их техническим качествам с эксплуатирующими ведомствами.

При заказе исполнения дополнительного задания подготавливается: чертежи опор, установление напряжения, количества кабелей на электросетях, фиксируется их марка, характера относимости к организациям, размерных параметров опор, их высотности эстакад, и другие сведения.

Обычно топосъёмка земельного участка в Минске проводится в случае:

- необходимости проекта по разделу земли в рамках судебных процессов.

- оформления документации собственности на землю с целью определения границ и площади.

- необходимости перепланировки инженерно-коммуникационных систем и с целью получения разрешения.

- для получения разрешения на строительство.

- необходимости провести перепланировку участка.

Результатом исполнения топографической съемки надземных и подземных систем являются:

- согласованные с эксплуатирующими структурами карты подземных и надземных систем.

- на основе полученных и изученных сведений ведомости содержащие координаты по выходам, замкнутым проложенным линиям, угловых пролетов и прочих сооружений, находящихся в слоях почвы.